Dr.Bernhard Steiner - Správa

Popis činnosti

Kompletní služby v oblastech Chaty a Chalupy, Garáže a drobné objekty, Byty, Komerční objekty, Ostatní, Pozemky a zahrady, Rodinné domy a vily, Byty, Komerční objekty, Ostatní, Pozemky a zahrady, Rodinné domy a vily, Správa komerčních prostor, Správa nekomerčních prostor. Vedení evidence příjmů a výdajů za spravovanou nemovitost. Vedení účetnictví pro vlastníka nemovitosti. Zpracování dalších informací a podkladů dle přání vlastníka. Zpracování přiznání daně z nemovitosti. Vystavování pokladních dokladů a faktur. Vedení evidence k jednotlivým nájemním smlouvám / nájemcům, archivace dokumentů. Evidence plateb jednotlivých vlastníků jednotek či nájemců, upomínání neplatičů. Sledování a realizace úprav výše nájemného a záloh na služby poskytované s nájmem dle aktuální zákonné úpravy a smluvních ujednání. Roční vyúčtování služeb spojených s bydlením pro nájemce a pro vlastníky jednotek (SVJ). Zpracování zpráv o hospodaření pro shromáždění vlastníků jednotek (SVJ). Návrh a kalkulace…

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ
DR. BERNHARD STEINER SPRÁVA NEMOVITOSTÍ SPOL. S R. O.
Účelem našeho podnikání je převzetí veškerých funkcí, které s sebou přináší činnost správce nemovitostí. Chápeme sami sebe jako podnik poskytující služby a zpracováváme angažovaně, tvořivě a cílevědomě rozmanité požadavky, se kterými nás naši zákazníci a stálé změny ve společnosti konfrontují.

Své zákazníky bereme vážně a stavíme je do centra našich aktivit, protože jejich spokojenost je pro nás měřítkem úspěchu. Naším cílem je rozpoznávat včas potřeby našich zákazníků a podporovat je pomocí inovativních a nekonvenčních řešení. Na poptávky reagujeme rychle a závazně a včas informujeme o nenadálých změnách příslušných dohod.

Stálou kontrolou a zlepšováním kvality plnění zvyšujeme průběžně tvorbu přidané hodnoty našich služeb, abychom tak dosahovali co největšího užitku pro naše objednatele. Otevřenost a serióznost formuje partnerství s našimi objednateli a obchodními partnery.

Každý zodpovědný pracovník má k ruce kancelářskou sílu a ručí za všechny záležitosti. Zákazník proto potřebuje jen jednu kompetentní kontaktní osobu, která zodpoví veškeré jeho otázky a splní jeho přání.

Naši pracovníci se neustále dále vzdělávají. Absolvují odborné semináře a kurzy Asociace realitních kanceláří (ARK) a zúčastňují se kongresů pořádaných mezinárodním profesním sdružením podnikatelů v oblasti nemovitostí (FIABCI). Členství v těchto asociacích je podmíněno kvalitou a solidností členů.




SLUŽBY
EKONOMICKÉ A ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY

Vedení evidence příjmů a výdajů za spravovanou nemovitost.
Vedení účetnictví pro vlastníka nemovitosti.
Zpracování dalších informací a podkladů dle přání vlastníka.
Zpracování přiznání daně z nemovitosti.
Vystavování pokladních dokladů a faktur.
Vedení evidence k jednotlivým nájemním smlouvám / nájemcům, archivace dokumentů.
Evidence plateb jednotlivých vlastníků jednotek či nájemců, upomínání neplatičů.
Sledování a realizace úprav výše nájemného a záloh na služby poskytované s nájmem dle aktuální zákonné úpravy a smluvních ujednání.
Roční vyúčtování služeb spojených s bydlením pro nájemce a pro vlastníky jednotek (SVJ).
Zpracování zpráv o hospodaření pro shromáždění vlastníků jednotek (SVJ).
Návrh a kalkulace příspěvku na fond oprav.
Rozsah správní činnosti se řídí podle Vašich individuálních přání a potřeb. Tím je možná paušální dohoda až po individuálním vyúčtování nákladů.

TECHNICKÉ SLUŽBY

Pravidelná kontrola technického stavu nemovitosti.
Zajištění údržby a oprav nemovitosti.
Uzavírání smluv s jednotlivými dodavateli služeb (dodávka tepla a teplé vody, elektřiny, vody, plynu atd.).
Odečty poměrových měřidel a vodoměrů pro účely vyúčtování.
Zajištění nepřetržité havarijní služby.
Úklid nemovitosti a údržba zeleně.
Vedení dokumentace spojené se spravovanou nemovitostí.
Zajištění pravidelných revizí dle příslušných prováděcích předpisů.
Sjednávání a uzavírání pojistných smluv a zastupování majitelů při likvidaci pojistných událostí.
Zajištění rekonstrukcí (projektová dokumentace, výběr dodavatelů, komunikace s úřady, kontrola a přejímání prací).
V rámci technické správy používáme kromě vlastních pracovníků služeb partnerských firem, za které neseme plnou odpovědnost.
PRÁVNÍ A REALITNÍ SLUŽBY

Příprava nájemních smluv.
Právní poradenství v oblasti vymáhání pohledávek.
Podávání návrhů na vklady a zápisy do katastrů nemovitostí.
Odborné konzultace z oblasti vlastnictví nemovitostí.
Vypracování stanov pro společenství vlastníků a bytová družstva.
Zajišťování pronájmů bytových a nebytových prostor.
Obstarání prodeje domu, bytů či nebytových prostor.
OSTATNÍ SLUŽBY:

Organizace schůzí vlastníků bytů.
Zastupování vlastníků na základě plné moci vůči třetím osobám.
Zajištění znaleckých posudků všeho druhu.
Pasportizace bytů a společných částí domu.
Součinnost při zajišťování a splácení úvěru při opravě domu.
Další služby dle Vašich požadavků a našich možností na základě smlouvy.

ÚČETNICTVÍ
VE SPOLEČNOSTI DR. BERNHARDA STEINERA ZABÝVAJÍCÍ SE SPRÁVOU NEMOVITOSTÍ
Chcete se o svoji nemovitost starat sami, ale účetnictví je pro Vás příliš náročné nebo Vám chybějí nutné prostředky?

Nabízíme našim klientům účetnictví pro jejich nemovitost nebo jejich firmu. Tím ušetříte mnoho času. Díky našemu know-how a mnohaletým zkušenostem Vám poskytneme kompetentní poradenství.

Účetnictví se vede podle platných zákonů. Zpracujeme příslušná daňová přiznání. Obdržíte jejich kopii v českém jazyce a na přání i ve Vaší mateřštině.

Hodnocení od uživatelů

Tato firma ještě nezískala žádná hodnocení, buďte první a ohodnoťte služby této firmy. Každé další hodnocení pomáhá dalším uživatelům při výběru dodavatele. Ohodnotit firmu

Zadat firmě poptávku

Fotogalerie